面对假商品房买卖合同，如何处理？

买卖商品房是大家一生中的大事。但有时候，我们可能会遇到一些意想不到的问题，比如假商品房。那么，当你发现购买的商品房存在问题时，该如何处理呢？

如何确认房屋合同的真伪？

首先，当你对所购买的商品房有疑问时，一定要仔细查看房屋合同。检查房屋的所有权证书、产权证明等重要文件，以确保其真实性。

与开发商或中介商谈判

如果确认房屋存在问题，建议立即与开发商或中介商联系，讨论解决方案。可能会出现一些纠纷，但沟通是解决问题的关键。

即时寻求法律帮助

如果无法通过谈判解决问题，建议及时咨询专业的法律顾问。法律意见可以帮助你了解自己的权利和责任，为了保护自己的权益，必要时可以通过法律途径解决问题。

常见问题和解答：

问题1：如何判断购买的商品房是否为假房屋？

解答：首先要仔细核对房屋的相关证件，如产权证明、土地证等，如果发现疑点，可以找相关部门核实。

问题2：如果发现购买的房屋存在问题，可以要求退款吗？

解答：可以尝试与卖方进行协商，如果无法达成一致，可以考虑寻求法律援助。

问题3：如何避免购买假商品房的风险？

解答：在购买商品房前，一定要仔细调查房屋的真实情况，选择正规的开发商和中介机构。